[matinna]

Соседи, подскажите, пжл, с чего начинать? Куда ехать? Как я понимаю, мы относимся к Троицку и для получения разрешения необходимо ехать туда, к кому/куда записываться, с какими документами? Проходил ли кто этот этап? Может есть помощники какие, частники?

[murometz]

Я так понимаю, что те кто уже строятся - начали без всяких разрешений.
На мой взгляд первое что необходимо получить это свидетельство о собственности, а с этим есть некоторые проблемы... У вас оно уже оформлено?
Второе это проект самого дома.
Где получать разрешение можно попробовать уточнить в службе эксплуатации, но относимся мы к Краснопахорскому поселению, а не к Троицку.

Илья

[Юрий и Елена]

1. Регистрируетесь на сайте госуслуг города Москвы.
2. Как получаете документ на прво собственности на землю, сразу подаете заявление на ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) в электронном виде. Этот документ нужен для разрешения на строительство.
3. Через пару недель вам звонят и вежливо просят принести натариально заверенную копию свидетельства на право собственности. Это пл. Маяковского, москомархитектура справа от гостиницы Пекин, в здании самой гостиницы справа есть нотариус, цена вопроса 130 рублей. Привозите.
4. Ждете результат. Услуга бесплатная. Мы вот ждем. По закону срок исполнения 1 месяц. Удачи.

Илья, про проект дома не вводите людей в заблуждение.

[kirill24]

Всем добрый день.
Как уже начавшие сей процесс можем поделиться опытом.

 В Красной Пахре по понедельникам после обеда бесплатно консультирует представитель москомархитектуры. В здании администрации на втором этаже в конференц-зале. Кто не знает, здание администрации находится справа от памятника, если выезжать от нас на Калужку.

 На вопрос, как получить разрешение на строительство, он вам скажет, что сначала нужно получить ГПЗУ. Смысл в том, что Остров Эрин ГПЗУ на участки без подряда не выдает. Такова се ля ви.

Для получения ГПЗУ нужно собрать следующий список документов:

1. Заявление на предоставление гос.услуги (говорит, что можно заполнить и при нём, когда будут собраны все остальные документы)
2. Документ, удостоверящий личность ЗАЯВИТЕЛЯ (это не обязательно собственник участка). Если заявление подаёт не собственник, то нужна нотариальная доверенность от собственника на право предоставлять его интересы (нотариусы знают)
3. Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на участок
4. Кадастровая выписка о земельном участке в печатном и электронном виде (формы КВ.1 - КВ.6, утвержденные приказом Минюста России от 19 марта 2008 г № 66). Делают её несколько дней. Без очереди можно её запросить по адресу:  Подольский район, п.с. Дубовицкое, Кузнечики, д. 6. В полученном документе проверить совпадение кадастрового номера, адреса, собственника и площади участка с вашим свидетельством о собственности.

Собранные документы нужно предоставить вышеупомянутому консультанту в понедельник с утра (9.00-12.00 Вороново) или после обеда (13.00 - 16.00 Красная Пахра), либо в центральный офис на м.Маяковская Триумф.площадь д.1 ближе к гостиницу "Пекин" вход в "Службу одного окна". Работают с 8.00, до 10.00 очереди нет.

Таким образом вы получите ГПЗУ. После этого можно будет подавать на разрешение на строительство.

Также консультант озвучил следующий момент, что на момент получения разрешения на строительство на участке не должно быть ничего построено. Ибо если что-то построено, то у них аэрофотосъемка покажет ( :о ) и будут какие-то сложности. Какие и что делать в этом случае мы не выясняли, т.к. у нас пока чисто поле.

Ещё один, озвученный им момент, это то, что приём документов на "дачную амнистию" по Новой Москве де-факто почти прекращён. В общем, кто уже построился - нужно спешить с оформлением.

[murometz]

Юрий,
Спасибо за комментарии.
Насчет проекта дома это действительно было лишь предположение. Но я удивлен, что нет необходимости декларировать то что ты хочешь построить.
Посмотрим, я пока ещё на этапе получения свидетельства на право собственности...

[kirill24]

Нет, телефона нет.
Вчера подали документы на получение ГПЗУ на Маяковской. Особой очереди нет. Подавала жена по моей доверенности, ей пришлось с этой доверенности ещё нотариальную копию сделать. Нотариус в том же здании. Обещали выдать ГПЗУ до 20 июня.

[matinna]

Спасибо, всё очень четко и подробно. Начинаю действовать. У нас правда дом уже стоит... А телефон консультанта у Вас есть, или они всё время разные?
Кадастровую выписку заказала через интернет, за 2 тыс руб привезли на работу через неделю со всеми печатями.

[Алексей и Ольга]

Добрый день. Подскажите пожалуйста как вы заказали кадастровую выписку с доставкой? куда нужно звонить и что говорить? Очень бы не хотелось в Подольск ехать, т.к. кроме адреса в Кузнечиках ни телефона, ни расписания приема найти не удалось.

[matinna]

Добрый день. Подскажите пожалуйста как вы заказали кадастровую выписку с доставкой? куда нужно звонить и что говорить? Очень бы не хотелось в Подольск ехать, т.к. кроме адреса в Кузнечиках ни телефона, ни расписания приема найти не удалось.

Заказала в первой попавшейся конторе в интернете, которая в поисковике отразилась. Единственное, что меня смутило - не дали электронную версию документа, а в списке на получение гпзу требуется ещё и электронная версия. Интересно, это обязательный "документ" или достаточно выписки с печатью?...

[AB]

Расписание приема в Кузнечиках

[AB]

Расписание приема в Кузнечиках

[просто НО]

Спасибо за объяснение по оформлению земли.У меня только один вопрос Вы уже участок выкупили или она у Вас тоже еще выводится из под банковского залога.Меня интересует на сколько поселок выдерживает сроки вывода из под залога, И огромное спасибо за предупреждение о пустом участке, а то у меня уже готов проект и строители подталкивают к действиям.

[kirill24]

Мы уже свидетельство о собственности получили. С него всё и начинается.
"Софьино-70" землю из-под ипотеки вывело, в кадастр разбивку на участки внесли, свидетельства уже начали выдавать, что не может не радовать. Для ускорения процесса можно обратиться к Виктории, она поможет.

ГПЗУ на Маяковской обещали выдать 26 июня - не дали. Сказали, что всё хорошо, но отправили в какую-то рабочую группу, которая имеет право месяц-два мурыжить.. И что по закону с момента подачи документов до получения ГПЗУ может пройти до 3-х месяцев. Обещали, правда, что по идее должно быть быстрее. Подождём.

Была информация, что есть контора, которая предлагает за энную сумму получить все документы на уже построенный дом. Если кто не хочет сам получать ГПЗУ, разрешение на строительство и т.п., или нужно быстро строиться. Подробности у Екатерины.

[matinna]

Нереально получить разрешение на стр-во, если дом уже стоит.
Иду иным путём - оформляю св-во на право собственности на недострой.
Консультируюсь пока с юристами.

[Юрий и Елена]

А почему не реально? И кто сказал, что у Вас это дом стоит, а не баня, например (на баню разрешение не требуется)? В федеральном законе четко прописано, в каком случае можно отказать в разрешении на строительство и перечислены ТРИ документа, которые нужно подать на РнС. И про наличие построек на вашем участке там ни слова. Что Ваш юрист на это скажет? А то, как в том кино: "копеечные проекты никому не нужны..."