[Руслан 11]

Несомненно, существуют проблемы коммунального характера, некоторые из которых не решаются или решаются не так быстро, как хотелось бы.
Предлагаю списком обозначать проблемы и снимать их, если вопрос был успешно решен.

[Руслан 11]

Дом 337. Между вторым и третьим этажом не закрывается окно на лестничной клетке. Прошу эксплуатирующую компанию устранить.

[Fortuna]

Уважаемые жители квартирных домов "Острова Эрин"! Всем нам сейчас предлагают подписать некие бумаги, которые через 45 дней после наших подписей "превратятся" в документы на собственность квартир. Ну, наконец-то! - подумали мы все...
Но не подумали о том, что сразу после того, как подпишем эти бумаги, мы уже не сможем обратиться к нашей службе эксплуатации с претензиями. Всё! Мы возьмем всю ответственность на себя. Подумайте. Может, не стоит торопиться? В поселке много недоделок. К примеру, наверняка все заметили, что на нашей центральной дороге (по центру) уже потрескался асфальт. И это всего через год после укладки. Можете себе представить, что будет с асфальтом после зимы? Обратите внимание, что ВЕЗДЕ асфальт уложен буквально на 2-3 мм, - только чтобы чуть-чуть прикрыть щебенку.
А то, что с цокольных этажах на всех домах отваливается облицовочная плитка?
И собирается ли эксплуатационная служба установить нормальные мусоросборные контейнеры и для них обустроить мусоросборные площадки?  И много-много других вопросов. Когда это все будет сделано?
Давайте, в конце-концов, потребуем конкретных ответов на эти и другие вопросы у администрации!
Только, я вас уверяю, если  будут обещать, что после того, как вы станете собственниками, вам что-то будут делать, - не верьте! Нигде и никогда никто ничего не делает после передачи жилья в собственность. Дальше - за все будем платить из своего кармана. Все недостатки должны быть устранены ДО ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ.

ДАВАЙТЕ ОБСУДИМ ЭТИ ВОПРОСЫ.

[Руслан 11]

Пусть пишут гарантийные письма. Я так понимаю, что денег нет и все проблемы от этого.

[Владимир_22]

Уважаемые жители квартирных домов "Острова Эрин"! Всем нам сейчас предлагают подписать некие бумаги, которые через 45 дней после наших подписей "превратятся" в документы на собственность квартир. Ну, наконец-то! - подумали мы все...
Но не подумали о том, что сразу после того, как подпишем эти бумаги, мы уже не сможем обратиться к нашей службе эксплуатации с претензиями. Всё! Мы возьмем всю ответственность на себя. Подумайте. Может, не стоит торопиться? В поселке много недоделок. К примеру, наверняка все заметили, что на нашей центральной дороге (по центру) уже потрескался асфальт. И это всего через год после укладки. Можете себе представить, что будет с асфальтом после зимы? Обратите внимание, что ВЕЗДЕ асфальт уложен буквально на 2-3 мм, - только чтобы чуть-чуть прикрыть щебенку.
А то, что с цокольных этажах на всех домах отваливается облицовочная плитка?
И собирается ли эксплуатационная служба установить нормальные мусоросборные контейнеры и для них обустроить мусоросборные площадки?  И много-много других вопросов. Когда это все будет сделано?
Давайте, в конце-концов, потребуем конкретных ответов на эти и другие вопросы у администрации!
Только, я вас уверяю, если  будут обещать, что после того, как вы станете собственниками, вам что-то будут делать, - не верьте! Нигде и никогда никто ничего не делает после передачи жилья в собственность. Дальше - за все будем платить из своего кармана. Все недостатки должны быть устранены ДО ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ.

ДАВАЙТЕ ОБСУДИМ ЭТИ ВОПРОСЫ.

Асфальт на главной дороге - черновой, финальное покрытие скорее всего будут укладывать как более-менее все построится.
По крайней мере в том году так говорили...

[Pro]

Добрый день всем жителям Эрина!
Список вопросов который тут обозначен, конечно важен. Но не менее важны аспекты передачи квартир, которые касаются самих квартир и самого процесса правильного оформления и передачи. Вопросы, связанные с засадами в будущем, при наличии на руках неполных документов, в которых отсутствует важная для рег.органов информация, которую они всегда требуют БЕЗУСЛОВНО.
Пока подробнее посмотрите тут: https://vk.com/topic-66225731_32203468
и задайте себе вопрос - ЧТО именно вы подписываете :-), всё ли там на месте и как положено по законам и устоявшейся практике.

[Pro]

Уважаемые жители квартирных домов "Острова Эрин"! Всем нам сейчас предлагают подписать некие бумаги, которые через 45 дней после наших подписей "превратятся" в документы на собственность квартир. Ну, наконец-то! - подумали мы все...
....... что-то будут делать, - не верьте! Нигде и никогда никто ничего не делает после передачи жилья в собственность. Дальше - за все будем платить из своего кармана. Все недостатки должны быть устранены ДО ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ.

ДАВАЙТЕ ОБСУДИМ ЭТИ ВОПРОСЫ.

Кто-нибудь знает, какой всё-таки сделан ТИП ВЕНТИЛЯЦИИ в квартире в доме Данфорт? А то она при закрытых окнах просто не работает. Почти нет тяги даже и при открытых окнах, особенно в ванной и туалете.
Эти сведения необходимо знать ДО начала процедуры передачи по акту.


Мне вчера предоставили в электронном виде для изучения "пакет документов" который будет при приёмке, там содержатся даже те документы, которые люди подписывали год назад, получая помещения "во временное пользование для ремонта". Так там и написано - "во временное пользование"...это что, тоже надо подписывать после передачи по акту? Это пять!

А указанная в документах моя будущая "Доля 1/111", в 19 116 кв.м. земли (!!!) под всеми 11 домами (!!!) и во всём что на этом большом участке находится - вообще заслуживает дополнительного изучения и тщательных консультаций с юристами и специалистами :-). Это не просто пять, это - стопицот!

Я правильно попросил заранее всё в электронном виде почитать, не зря, с интересом ознакомился, и пока аналогов такому в инете даже не нашёл :-). Как-то всё передают одному дольщику собственность в общем имуществе ОДНОГО дома и придомовой и поддомовой территории (а не ОДИННАДЦАТИ домов сразу, на общем пятне застройки), с гораздо более скромным размахом земляных площадей и объёмов недвижимости...
Особенно если учесть, что после регистрации и получения кадастровых номеров на каждый дом, этот общий кадастровый номер на все 19 116 кв.м. - тут же наверно устареет, и акт с ним, видимо, тоже...я уж не говорю, что к владельцам такого количества земли потом наверняка будет особое отношение и внимание со стороны и налоговых органов и т.д.

Предвижу весёлый, полный событий и бурный август. :-)

Всё-таки опять убеждаюсь, что наши люди, в основном, часто подписывают разные бумаги, даже не вникая ЧТО там написано. Может просто не читают. Верят, что их не подставят, наверно. А просто помогут им оформить собственность, думают что это только их маленькие квартирки им оформят. Однако, их ждёт сюрприз :-) - п.п 1.2 акта приёма передачи. Земельный участок почти в две сотки для каждого дольщика, границы которого никак не определены (это доля каждого, в общей собственности на все 19 116 кв.м. целиком всего участка под одиннадцатью многоквартирными домами с единым кадастровым номером, который и указан в ДДУ).

И откуда в акте приёма-передачи в п.п.1.2.2 взялась площадь неких "помещений в многоквартирном доме" 806,5 кв.м. (!!!), когда даже ОБЩАЯ площадь нашего дома Данфорт составляет 741,5 кв.м?
Эта площадь "помещений в многоквартирном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) общей площадью 806,5 кв.м.", оказывается, указана в акте приёма-передачи в пересчёте на ОДИННАДЦАТЬ домов, а заявления о приёме в колхоз я не писал.
Я покупал по ДДУ только одну квартиру в ОДНОМ доме, с передачей мне доли в общей собственности именно в этом ОДНОМ многоквартирном доме, а не в одиннадцати. Это и обязан принимать, согласно ДДУ.
Это всё подробно написано в ДДУ, и представлено во многих его пунктах, что легко доказать, открыв сам ДДУ.

[427]

Скоро холода, я очень прошу ЭО разрешить вопрос с окном в доме 11 между 2 и 3 этажом. Параллельно прошу проверить работоспособность тепловых завес. Спс.